Estimation théorique
Route de la Pouëze,49370 Saint Clément de la Place (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pouëze,49370-Saint Clément de la Place indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 16 | RTE DE LA POUEZE | 5 | 137 | 587 | 210000€ | 1533€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 120 | 550 | 195000€ | 1625€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 95 | 564 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 3 | 80 | 390 | 230000€ | 2875€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DES TANINS | 4 | 84 | 228 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES PAMPRES | 4 | 85 | 369 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 117 | 503 | 217020€ | 1855€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 94 | 552 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 92 | 552 | 226000€ | 2457€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DU CHAIS | 6 | 152 | 555 | 256000€ | 1684€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DU PRE ROUGE | 5 | 108 | 454 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 88 | 397 | 220200€ | 2502€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES TANINS | 4 | 82 | 448 | 187000€ | 2280€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 103 | 225 | 155000€ | 1505€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES PAMPRES | 5 | 107 | 368 | 245500€ | 2294€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 6 | 115 | 342 | 325000€ | 2826€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 130 | 592 | 240000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 544 | 221000€ | 2302€ |
2023-03-08 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 96 | 544 | 266000€ | 2771€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 88 | 442 | 220000€ | 2500€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 106 | 453 | 247000€ | 2330€ |
2019-07-10 | 27 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 88 | 527 | 168000€ | 1909€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA GRAVELLE | 2 | 76 | 444 | 219000€ | 2882€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE LA GRAVELLE | 2 | 76 | 444 | 270000€ | 3553€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DES GUERANDAIS | 6 | 148 | 706 | 258000€ | 1743€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES GUERANDAIS | 6 | 148 | 706 | 328000€ | 2216€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 74 | 557 | 209000€ | 2824€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 5 | 145 | 644 | 211000€ | 1455€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 121 | 559 | 297000€ | 2455€ |
2019-08-01 | 32 | RTE DE LA POUEZE | 5 | 142 | 500 | 295000€ | 2077€ |
2019-08-14 | 39 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 303 | 170000€ | 1910€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES GUERANDAIS | 2 | 128 | 679 | 270000€ | 2109€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 79 | 419 | 235000€ | 2975€ |
2021-03-09 | 44 | RUE DES GUERANDAIS | 5 | 107 | 473 | 271600€ | 2538€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 77 | 574 | 215000€ | 2792€ |
2021-01-29 | 40 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 87 | 371 | 205000€ | 2356€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 98 | 409 | 234000€ | 2388€ |
2021-09-22 | 30 | RUE DES GUERANDAIS | 5 | 109 | 679 | 273000€ | 2505€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DES GUERANDAIS | 4 | 102 | 392 | 235000€ | 2304€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 3 | 62 | 612 | 161000€ | 2597€ |
2021-09-06 | 37 | CHE DU MESNIL | 4 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DU TERROIR | 6 | 118 | 677 | 287527€ | 2437€ |
2020-01-29 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 512 | 216000€ | 2427€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 86 | 659 | 239000€ | 2779€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 82 | 392 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU MESNIL | 5 | 82 | 364 | 220000€ | 2683€ |
2022-11-28 | 19 | CHE DU MESNIL | 5 | 82 | 364 | 235000€ | 2866€ |
2023-01-13 | 25 | CHE DU MESNIL | 5 | 88 | 382 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 105 | 572 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 135 | 399 | 235589€ | 1745€ |
2021-10-16 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 114 | 177840€ | 1853€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 119 | 392 | 283000€ | 2378€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 120 | 197 | 224500€ | 1871€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE LA GRAVELLE | 4 | 88 | 390 | 195000€ | 2216€ |
2020-08-27 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 79 | 453 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-24 | 7 | CHE DU MESNIL | 5 | 165 | 731 | 290000€ | 1758€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 148 | 47 | 60000€ | 405€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DE LA GRAVELLE | 2 | 75 | 411 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-22 | 14 | IMP DU CHATEAU | 5 | 95 | 563 | 192000€ | 2021€ |
2021-07-30 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 184 | 210000€ | 1667€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 85 | 104 | 137000€ | 1612€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA GREE | 5 | 133 | 436 | 280000€ | 2105€ |
2021-05-27 | 4 | IMP DES RAISINS | 4 | 88 | 390 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES ECHATS | 4 | 72 | 505 | 163000€ | 2264€ |
2019-07-05 | 5 | IMP DES RAISINS | 4 | 89 | 245 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES RAISINS | 4 | 89 | 245 | 227000€ | 2551€ |
2022-01-21 | 8 | RUE PRINCIPALE | 2 | 120 | 63 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DES RAISINS | 4 | 83 | 395 | 172000€ | 2072€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 171 | 165000€ | 1179€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 347 | 159000€ | 1590€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DU CHATEAU | 4 | 95 | 681 | 230000€ | 2421€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 100 | 308 | 197000€ | 1970€ |
2022-02-18 | 4 | RUE PRINCIPALE | 7 | 160 | 268 | 53000€ | 331€ |
2023-01-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 93 | 70000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE BECON | 4 | 74 | 52 | 140400€ | 1897€ |
2020-05-19 | 4 | SQ BESSONNEAU | 5 | 90 | 867 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DE BECON | 4 | 190 | 221 | 180000€ | 947€ |
2019-06-19 | 8 | SQ DU BRIONNEAU | 5 | 93 | 714 | 141000€ | 1516€ |
2019-06-14 | 6 | SQ BESSONNEAU | 4 | 74 | 738 | 187000€ | 2527€ |
2023-05-05 | 6 | SQ BESSONNEAU | 4 | 74 | 738 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU VAL DE LA PLESSE | 5 | 89 | 575 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 4 | 60 | 54 | 105000€ | 1750€ |
2019-08-19 | 10 | SQ BESSONNEAU | 4 | 78 | 804 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-30 | 5 | RTE D ANGERS | 35 | 100 | 73 | 174000€ | 1740€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 100 | 305 | 128500€ | 1285€ |
2021-03-10 | 7 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 139 | 167400€ | 2093€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 5 | 100 | 340 | 222200€ | 2222€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU PUITS SALE | 4 | 110 | 93 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-27 | 48 | RUE DU VAL DE LA PLESSE | 4 | 73 | 645 | 219000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU TABUTEAU | 3 | 81 | 902 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DU VAL DE LA PLESSE | 5 | 98 | 626 | 235000€ | 2398€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU TABUTEAU | 2 | 57 | 235 | 136000€ | 2386€ |
2022-01-13 | 3 | IMP DU PINELIER | 5 | 130 | 447 | 259000€ | 1992€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 511 | 235000€ | 2098€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES VAUGUENAIS | 4 | 94 | 500 | 242000€ | 2574€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA MOULINAIE | 3 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2022-01-11 | 5523 | RTE DE LA POUEZE | 4 | 93 | 511 | 244000€ | 2624€ |
2022-04-21 | 5522 | RTE DE LA POUEZE | 4 | 92 | 523 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-04 | 25 | RUE DES VAUGUENAIS | 5 | 125 | 495 | 269000€ | 2152€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU PINELIER | 5 | 90 | 786 | 310000€ | 3444€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU PINELIER | 5 | 88 | 610 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 6 | 115 | 851 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-15 | 5514 | RTE D ANGERS | 5 | 197 | 941 | 420000€ | 2132€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DES VAUGUENAIS | 4 | 85 | 584 | 214000€ | 2518€ |
2022-08-23 | 5506 | RTE D ANGERS | 6 | 188 | 1000 | 358000€ | 1904€ |
2020-10-28 | 5243 | LA BAGOURDIERE | 3 | 155 | 3410 | 495300€ | 3195€ |
2020-09-25 | 5106 | LA MOULINAIE | 6 | 110 | 500 | 80000€ | 727€ |
2021-02-22 | 5239 | BOIS TRAVERS | 4 | 169 | 2390 | 381000€ | 2254€ |
2022-06-15 | 5264 | MOIRON | 6 | 118 | 5198 | 100000€ | 847€ |
2022-04-29 | 5093 | LA FROTTERIE | 5 | 140 | 738 | 383000€ | 2736€ |
2019-06-07 | 5334 | LES MARRES DU MOULIN | 3 | 81 | 500 | 217000€ | 2679€ |
2019-06-14 | 5083 | BOIS GASSET | 3 | 110 | 5130 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-04 | 5010 | LES MULONNIERES | 4 | 120 | 1740 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-19 | 5027 | L ECOTTAIS | 3 | 162 | 808 | 200000€ | 1235€ |
2022-10-28 | 5255 | LES MARAIS | 3 | 87 | 290 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-25 | 5391 | LA BRETONNIERE | 3 | 112 | 1824 | 296000€ | 2643€ |
2022-11-30 | 5324 | LA POISSONNIERE | 2 | 115 | 1035 | 470000€ | 4087€ |
2022-05-12 | 5028 | LA MARTINIERE | 2 | 78 | 1460 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-27 | 5038 | L HERMITAGE | 4 | 99 | 800 | 78000€ | 788€ |
2023-06-15 | 970 | RTE D ASNIERES | 4 | 85 | 1532 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-03 | 5352 | LE PETIT JONCHERAY | 3 | 82 | 1446 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-19 | 5358 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 114 | 500 | 473800€ | 4156€ |
2022-01-07 | 5393 | LA MONTARGONNERIE | 3 | 105 | 900 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-28 | 5770 | LA MARE | 7 | 204 | 915 | 416000€ | 2039€ |
2023-03-31 | 425 | LA CAUTELERAIE | 3 | 91 | 4468 | 711800€ | 7822€ |
2020-12-22 | 5630 | LES TREIZE VENTS | 5 | 100 | 3900 | 162000€ | 1620€ |
2022-04-13 | 5400 | LE PETIT JONCHERAY | 7 | 149 | 889 | 275000€ | 1846€ |
2019-05-24 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-30 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 268000€ | 1914€ |
2021-09-03 | 121 | BEAUCHENE | 5 | 86 | 1500 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 25 | AV DES ROSES | 3 | 77 | 461 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-03 | 5536 | LA BARRIERE | 4 | 105 | 1060 | 120000€ | 1143€ |
2022-09-08 | 229 | BEAUCHENE | 3 | 90 | 87 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 5012 | BELLE VUE | 4 | 70 | 0 | 211250€ | 3018€ |
2021-08-04 | 10 | AV DU HAUT BOURG | 4 | 89 | 607 | 245000€ | 2753€ |
2020-02-28 | 5309 | LA TIRELAYE | 6 | 115 | 2990 | 65000€ | 565€ |
2022-02-24 | 24 | AV DES ROSES | 4 | 95 | 862 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-11 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 59 | 4414 | 66000€ | 1119€ |
2019-08-01 | 5624 | LA DEROUETTIERE | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2019-06-26 | 8 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 85 | 190 | 147500€ | 1735€ |
2020-02-14 | 4 | AV DU PONT BESNARD | 6 | 114 | 450 | 212000€ | 1860€ |
2020-02-28 | 42 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 56 | 103000€ | 2575€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 125 | 989 | 245000€ | 1960€ |
2019-09-25 | 2 | AV DU PONT BESNARD | 3 | 80 | 17 | 465000€ | 5813€ |
2019-12-16 | 3 | AV DU PONT BESNARD | 4 | 100 | 340 | 178000€ | 1780€ |
2021-06-10 | 2 | AV DES ALOUETTES | 7 | 143 | 502 | 195000€ | 1364€ |
2021-07-01 | 4 | AV DES ALOUETTES | 6 | 99 | 572 | 180000€ | 1818€ |
2021-11-23 | 13 | RUE D ANGERS | 3 | 120 | 180 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-12 | 5017 | LA BOUILLERIE | 3 | 75 | 700 | 351000€ | 4680€ |
2019-12-10 | 13 | AV DES ROSES | 7 | 195 | 674 | 197000€ | 1010€ |